40年房貸試算 評價?好過?房屋貸款利率最低銀行
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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?
跟各位提醒再提醒
一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒
只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況
辦理貸款還是有機會過件的
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貸款雖然有十多家銀行可以挑選
但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹
因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同，要求也就不一樣
許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行
往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "
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你當然可以一家家嘗試，直到找到喜歡你的銀行
但無形中聯徵查詢次數已經過多
就算你條件再優質收入再高也是枉然
現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧
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信用卡循環問題
包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、
以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。
因為長期循環會造成信用評分過低
此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!
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帳戶月光足問題
存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金
銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作
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近期信用聯徵查詢
由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數
一般來說銀行限制近三個月內3次
但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "
(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!
信用評分問題
這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足
銀行內部評分不足
銀行內部系統會依據客戶條件做出評分，若評分過低則不予核貸!!
聯徵中心評分不足
聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分
有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據
有些銀行則僅參考此一評分!!
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負債過高
包括每月的收入要償還貸款的比例過高
名下總負債高於金管會規定的22倍限制
某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕
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繳款不佳(信用瑕疵或不良)
信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄
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內部記錄曾有問題
因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款
有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳而無法貸款
(查配機制)!!
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職業收入
各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同，
比方說有些銀行可以承做保全人員，但有些保全人員則不予承做。
另外，倘若你收入不明確，也會造成你無法順利貸款。
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聯徵中心信用狀況問題
曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄
雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。
或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題。
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上面符合你的選項越多，申請的難度就越高
不過請一定要記住
就算你曾遭到銀行婉拒，此時你更應該諮詢
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" 專 業 的 貸 款 顧 問 "
透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善
並審慎把握聯徵次數
多數問題其實都可以迎刃而解
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分享我先前整理的
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1. 怎樣貸才貸得出來
2. 怎樣跟銀行借錢速度最快
3. 怎樣貸利率低
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多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的
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"註：1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率，實際貸款條件(例：核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異，銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"
在加拿大溫哥華飄下睽違千日的瑞雪下，由音樂家總監呂紹嘉率領的國家交響樂團（Taiwan Philharmonic, NSO）當地時間12月9日晚上於陳氏表演藝術中心音樂廳演出，贏得滿堂喝采。到場的加拿大國會議員費斯特(Ed Fast)興奮地表示：「NSO今晚的演出像是探索了音樂的另一層可能性，希望這樣優異的樂團可以在加拿大更多的地方演出。」 NSO首次北美巡演第一站抵達溫哥華，票房演出前就已售罄，NSO以演出28歲青年作曲家李俊緯的「最後一哩路」揭開序幕，這首原住民族委員會委託的創作取材自太魯閣族的古老傳說，作曲家在嫻熟廿世紀音樂語彙的同時亦兼顧和聲與節奏的聽覺樂趣，獲得當地樂界與聽眾不俗的評價。 緊接著由小提琴家林昭亮與NSO合作演出蕭泰然小提琴協奏曲，1996年台加文化協會舉辦的台灣文化節中，林昭亮為此曲進行了加拿大首演，20年後，再度以同一首作品登台，林昭亮說，該首曲子非常動人，能夠有機會與作曲家本人討論樂曲的內涵，無疑是相當難得的機會，更在20年後，與台灣最好的國家交響樂團一起演出這首作品，更是別具意義。 下半場柴科夫斯基第五號交響曲是古典樂迷心中的經典曲目， NSO拿出讓資深樂迷都目不轉睛的表現，曲音甫畢，全場觀眾歡呼如雷，紛紛起立鼓掌致敬。溫哥華太陽報(Vancouver Sun)樂評家杜克(David Duke)說「這是近五年我聽過最棒的柴科夫斯基交響曲，你們應該到莫斯科讓俄國人聽聽這樣的柴科夫斯基！」 音樂會最後，NSO特別安排台灣作曲家蕭泰然的「福爾摩沙的天使」，木管娓娓道來充滿台灣風情的旋律，特別令許多當地台灣僑胞感動地眼眶泛淚。 除音樂會演出，當地時間12月8日在加拿大哥倫比亞大學(UBC)舉辦還有一場「台灣之聲」論壇，分享「台灣素材」在音樂上的應用。
今年跨年活動，除了煙火秀和演唱會，國家交響樂團NSO也決定瘋狂一下，敞開國家音樂廳大門，規劃一場絕無僅有的NSO30小時熱古典音樂派對，邀請所有人不分年齡、時段，一起參與豐盛且歡樂的馬拉松跨夜音樂饗宴。 今年跨年活動，為慶祝NSO三十歲生日，NSO邀請各領域音樂界好友，自2016年12月31日下午4時起一直到2017年1月1日晚上10時，展開連續30個小時不間斷靜態與動態節目。 這場前所未有熱古典計畫，參與的人包括流行音樂界的天團蘇打綠將與NSO合作演出，歌手王若琳也將與爵士樂手們於凌晨2點多帶來精彩的爵士饗宴，同時也有親子音樂會、太空交響實驗音樂DJ SHOW、阿卡貝拉人聲演出，以及原住民歌手昊恩帶來的卑南民謠歌曲，並有音樂講座以及瑜珈、飛輪與偶戲工作坊等活動。民間融資借款 40年房貸試算 評價?好過?房屋貸款利率最低銀行 至於古典樂迷最期待的NSO跨新年音樂會，今年音樂總監呂紹嘉將攜手鋼琴家陳毓秀演出貝多芬「皇帝」鋼琴協奏曲，並與全場樂迷在馬勒「復活」終曲樂聲中迎接2017年到來；新年第一天則邀請小提琴家胡乃元、大提琴家楊文信演出布拉姆斯雙重協奏曲。 NSO執行長邱媛表示，NSO國家交響樂團在台灣的知名度雖然很高，但曾到過國家音樂廳欣賞NSO音樂會的人，比例卻相當低，他們才會想到策畫這麼一場跨年30小時古典音樂盛宴，希望透過流行與古典的跨界合作等各種形式，吸引國人進到音樂廳欣賞NSO的演出。邱媛說：『(原音)這次我們要做的一件事情，非常非常的瘋狂，就是讓大家沒有來過音樂廳的人進到來音樂廳，進了音樂廳以後，他不管甚麼時候他都會聽得到NSO。』 此外，由於今年正好也適逢法國作曲家薩提(Eric Satie)150歲誕辰，其著名作品「煩惱事(Vexations)」區區兩行譜卻需要重複演奏840次，NSO也決定自1月1日凌晨1時開始，號召840位愛樂人擔任客席演奏家輪番上台，與NSO共同寫下840人接力演出840次「煩惱事」的歷史紀錄。
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